WAS ERWARTET SIE IM YTONG
BAUSATZHAUS BERATUNGSZENTRUM?

Sie möchten ein YTONG Bausatzhaus oder ein schlüsselfertiges YTONG Haus bauen? Wir beraten und betreuen Sie auf dem Weg zu Ihrem passenden YTONG Bauunternehmen in Berlin und Brandenburg. Unsere Bauherren profitieren dabei von zahlreichen Vorteilen und fundierten Leistungen. Zum Beispiel werden Sie durch unsere kostenneutrale Beratung und unsere Hausplanung viel Geld sparen und Fehler vor der Bauphase vermeiden! Über 13.000 Bauherren haben schon mit YTONG Bausatzhaus gebaut. Gerne stellen wir Ihnen einige persönlich vor. Lernen Sie uns kennen: Vereinbaren Sie einen Beratungstermin!

Beratung rund um die Wahl Ihres Hauses

Haustyp, Hausgröße, Ausbaustufe, Hausbudget und vieles mehr: Während unserer Erstberatung gehen wir Ihre Wünsche durch, stellen sie auf den Prüfstand und helfen Ihnen mit Informationen und Tipps bei zahlreichen Entscheidungen. Damit schaffen wir die Basis, um Ihr Haus zu planen.

Haus und Grundriss optimal planen

Ihre detaillierten Vorstellungen und Ihre Budgetwünsche fließen nun in die Planung Ihres Hauses ein. Ihr schlüsselfertiges Haus bzw. Bausatzhaus wird von unseren erfahrenen Hausplanern mit Ihnen im Detail geplant. Sie sind perfekt auf die Angebotseinholung vorbereitet.

Passendes Bauunternehmen

Wir repräsentieren sieben YTONG-Partner aus dem Osten Deutschlands. Entsprechend Ihrer Hausplanung, Ihrer Ausbaustufe, Ihres Zeitplans, Ihrer Bauregion und vieler weiterer Kriterien stellen wir ein passendes Angebot von Ihrem zukünftigen Baupartner zusammen.

Verträge und Verhandlungen

Wir geben unser Bestes, um Ihnen den Bau Ihres Wunschhauses zu ermöglichen. Während der Vertragsgespräche mit unserem Partner unterstützen wir Sie in den Verhandlungen, erläutern Vertrag und Baubeschreibung und erarbeiten ein optimales Hausangebot.

Finanzcheck und -beratung

Wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie bei Ihrer Baufinanzierung. Unter anderem helfen wir auch bei der Beantragung von KfW Krediten wie dem KfW 124 Wohneigentumsprogramm oder den Krediten rund um den Bau eines KfW Effizienzhauses 55, 40 oder 40 Plus.

Bebaubarkeit des Grundstücks

Können Sie Ihr Wunschhaus auf Ihrem Grundstück bauen? Gibt es ggf. Nebenkosten, die beachtet werden müssen? Wir klären diese und weitere Fragen und kommunizieren für Sie mit Ihren zuständigen Behörden, Ihrem Bodengutachter und Ihrem Vermesser.
YTONG Beratungsablauf Video

8 Vorteile von denen
Sie mit uns profitieren!

Kostenfreie Leistung

Für unsere Beratungen müssen Sie uns nicht direkt bezahlen und auch Ihr Haus wird durch uns nicht teurer. Wir werden von YTONG Bausatzhaus finanziert.

Niedrigerer Hauspreis

Durch unsere gute Verhandlungsposition gegenüber unseren Partnern und durch eine sinnvolle Hausplanung und Bauvorbereitung sparen Sie mit uns richtig Geld.

Zeit und Nerven sparen

Wir geben Ihnen das Wissen, das Sie für Ihren Hausbau benötigen. Sie sparen sich viele Behördengänge, Recherchen und Wiederholungen im Prozess.

Ordnung schaffen

Wir bringen ein geordnetes System in Ihren Hausbau bevor dieser beginnt. So sind Sie optimal auf die Bauphase vorbereitet und können richtig gut loslegen!

Fehler vermeiden

Aufgrund der Beratung von mehr als 1200 Bauherren kennen wir die Fallstricke und Hürden. Mit uns werden Sie diese ganz entspannt umgehen.

Ihre Termine einhalten

Sie müssen zu einem festen Zeitpunkt einziehen? Mit unserer Beratung und „Partnervermittlung“ bauen Sie mit der Baufirma, die die Kapazitäten für Sie hat.

Schnell erreichbar

Wir sitzen relativ zentral im Berliner Stadtzentrum und versuchen dadurch für alle Besucher gut erreichbar zu sein. Auch und insbesondere Interessenten aus dem Umland finden durch unsere gute Anbindung an die Stadtautobahn und die Nähe zum Bahnhof Südkreuz gut und schnell zu uns.

Optimaler Baupartner

Unsere Baupartner kennen wir in- und auswendig. Wir vermitteln Sie an denjenigen, der u. a. menschlich, technisch und terminlich bestens zu Ihnen passt.

5 gute Gründe warum
wir Ihnen helfen können!

1200 Bauherren beraten

In tausenden Gesprächen haben wir viele individuelle Fragen beantwortet und spezielle Ansätze und Optionen durchdacht. Unser Wissen möchten wir gerne mit Ihnen teilen!

Bauratgeber Deutschland

Wir sind stolzer Partner des unabhängigen Bauherrenportals Bauratgeber Deutschland.  Martin Kirschner ist hier als Berater tätig und mit Gastbeiträgen vertreten.

15 Jahre Immobilien

In den letzten 15 Jahren konnten wir viele positive und negative Erfahrungen in der Immobilienbranche sammeln. Von diesen Erfahrungen sollen Sie profitieren!

Unser YTONG Netzwerk

Mit YTONG Bausatzhaus kennen wir uns aus. Dieses Insiderwissen zu Personen, Abläufen, Bauweisen, Baustoffen usw. setzen wir zu Ihrem Vorteil ein!

Neutraler Berater

In Berlin und für das Berliner Umland sind wir Ihr neutraler Partner und kümmern uns darum, dass Ihr Haus von dem Ytong-Partner gebaut wird, der perfekt zu Ihnen passt.

AUF DEM WEG ZU IHREM
YTONG HAUSTRAUM ...

… werden Sie viele Hürden überwinden, Fragen beantworten und unzählige Informationen sammeln. Ihr Haus ist die beste Altersvorsorge, die Sie sich schaffen können. Bevor Sie bauen können, müssen Sie jedoch den Durchblick in einem unübersichtlichen Markt gewinnen. Und genau dafür sind wir da: Als Ihr cleverer Partner mit langjähriger Erfahrung im Bau- und Finanzwesen, filtern wir für Sie die besten Angebote raus. Ihr Haus soll Ihren Wünschen, Vorstellungen und Ihrem Budget entsprechen.

Hausplanung erstellen

Unsere Planer erstellen Ihnen eine fertige Entwurfsplanung für 500 EUR! Diese funktioniert statisch und ist genehmigungsfähig. Damit erreichen Sie eine hervorragende Angebotsbasis und Verhandlungsposition!

>> Termin zur individuellen Hausplanung anfordern!

Grundstück überprüfen

Wir checken Ihr Baugrundstück auf Herz und Nieren durch: Ist der Bau Ihres Hauses möglich? Welche baurechtlichen Gegebenheiten sind zu beachten? Was für Nebenkosten können während der Bauphase noch anfallen?

>> Sichern Sie sich Ihre Sachverständigen-Erstberatung!

Finanzierung sichern

Zuerst überprüfen wir Ihren Finanzierungsrahmen und wählen dann aus über 300 Finanzinstituten das passende Angebot für Sie aus. Außerdem unterstützen wir Sie bei Ihren Förderanträgen für BAFA und KfW!

>> Jetzt finanzielle Möglichkeiten überprüfen!

Hausangebot optimieren

Als freie und neutrale YTONG-Berater wollen wir das optimale Hausangebot für Sie erreichen. Auf diesem Weg beraten wir Sie von Ihren Hausideen über die Hausplanung bis zum Bau Ihres Haustraums. Legen Sie los!

>> Unverbindliche Erstberatung vereinbaren!

BUNGALOW, EINFAMILIENHAUS ODER DOCH EINE STADTVILLA?

Die Entscheidung für Ihren Haustyp ist nicht einfach. Was kostet altersgerechtes Wohnen? Was ist teurer – Stadtvilla oder Bungalow? Was kostet ein Einfamilienhaus? Warum baut man ein Haus mit Einliegerwohnung oder ein Doppelhaus? Was ist beim Grundstückskauf zu beachten?

Diese und viele weitere Fragen zum Hausbau besprechen wir während unserer Erstberatung. Vereinbaren Sie Ihren Termin!

Bungalow

Insbesondere weil Bungalows vergleichsweise einfach altersgerecht umbaubar sind, wird dieser Haustyp immer beliebter.

Einfamilienhaus

Das traditionelle Einfamilienhaus z. B. mit einem Satteldach kann in fast jedem Baugebiet errichtet werden und ist nach wie vor sehr beliebt.

Stadtvilla

Zwei Vollgeschosse, keine Dachschrägen, viel Platz und eine gute Raumausnutzung auf dem Grundstück – eine Stadtvilla hat einige Vorteile.

Mehrfamilienhaus

Ein Doppelhaus, Haus mit Einliegerwohnung oder ein Mehrfamilienhaus lohnt sich zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage.

Barrierefreies Haus

Barrierefreie und altersgerechte Häuser planen und bauen wir für Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ganz individuell.

Ausbaufähiges Haus

Sie benötigen ggf. in der Zukunft einmal mehr Raum? Auf die Planung und den Bau Ihres ausbaufähigen Hauses freuen wir uns schon!

Modernes Haus

Sie mögen Geradlinigkeit und haben gefallen am Flachdach gefunden? Gerne setzen wir einen modernen Bauhausstil für Sie um!

Klassisches Haus

Sie mögen das klassische Einfamilienhaus? Wir stellen Ihnen gerne Ideen und Möglichkeiten für Ihr Haus vor!

HAUSGESTALTUNG: VORTEILE, PREISE UND BAURECHT

Auch bzgl. Ihrer Hausgestaltung gibt es diverse Faktoren, die es zu beachten gilt. Fragen die sich stellen, sind z. B.: Welche Vorteile hat eine Stadtvilla? Ist z. B. ein modernes Haus mit Flachdach (Bauhaus) in Ihrem Baugebiet baurechtlich zugelassen? Ist ein Bungalow günstiger als ein Einfamilienhaus?

Auch diese Aspekte sprechen wir in unserer Erstberatung gerne mit Ihnen durch. Fragen Sie uns einfach danach!

YTONG BAUSATZHAUS -
AUSBAUHAUS UND SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN

Über YTONG Bausatzhaus

Wie der Name schon sagt, hat sich die YTONG Bausatzhaus GmbH auf den Hausbau mit einem ganz besonderen Baustoff spezialisiert. Wer sein Haus mit Porenbeton bauen möchte, ist bei dem Tochterunternehmen des Baustoffproduzenten Xella bestens aufgehoben. So entscheiden sich jedes Jahr hunderte zufriedene Bauherren für den Bau eines Hauses des Duisburger Unternehmens.

Im Jahr 2018 feiert YTONG Bausatzhaus bereits sein 20-jähriges Jubiläum. Seit Firmengründung bezogen über 13.000 glückliche Familien ihr eigenes YTONG Bausatzhaus. Als Bauherr entscheidet man sich entweder für einen von vielen Hausvorschlägen, die das Unternehmen anbietet oder man plant sein Haus frei nach den eigenen Vorstellungen mit seinem direkten YTONG Ansprechpartner in einem von über 60 Partnerbüros in Deutschland (wie z. B. in unserem Bauherrenzentrum).

YTONG Hauspreise

Die Preise unserer Häuser variieren je nach Ausstattung und Ausbaustufe. Mit unseren Partnern bieten wir Ihnen ein schlüsselfertiges Architektenhaus in der bewährten YTONG Qualität z. B. schon ab 1.400 EUR / qm an. Wollen Sie also z. B. eine Stadtvilla mit ca. 140 qm Wohnfläche mit uns bauen, liegen wir bei einem Gesamtpreis von nur rund 196.000 EUR.

Sie möchten ein genaue Zahlen für ein bestimmtes Haus von uns oder eine freie Planung von Ihnen haben? Fragen Sie uns einfach: Wir unterbreiten Ihnen gerne ein unverbindliches und kostenfreies Angebot!

Ausbaustufe und Ausstattung

YTONG Bausatzhaus ist bekannt und beliebt für seine Ausbauhäuser. Tausenden Familien wurde deutschlandweit durch mögliche Eigenleistungen und den damit verbundenen hohen Kosteneinsparungen der Traum vom eigenen Haus ermöglicht.

Hier in Berlin und Brandenburg planen und bauen wir Ihr Haus auch gerne als schlüsselfertiges Haus mit einer hochwertigen Ausstattung. Wir beraten Sie ausführlich rund um Ihre Optionen und wählen die schlüsselfertige Ausstattung gemeinsam mit Ihnen aus.

Egal für welche Ausbaustufe Sie sich entscheiden, Ihr Haus wird in der bewährten YTONG Qualität von einem unserer Partner gebaut! Fragen Sie uns nach den Bauleistungsbeschreibungen unserer Partner!

Massivdach

Ein Massivdach schenkt Ihnen ein wundervolles Wohngefühl. Wie auch unsere Porenbeton-Außenwände funktioniert es im Sommer als Schutz vor Hitze und im Winter als Dämmung gegen die Kälte. In einem Massivdach werden die Schrägen als Porenbetonplatten ausgeführt. Das Resultat ist eine geschlossene Gebäudehülle, die in allen Etagen ein gleichbleibendes Klima bietet. Ein weiterer Vorteil dieses Dachtyps ist der verbesserte Schallschutz.

Unser Massivdach ist dabei für verschiedene Dachformen geeignet. Dazu gehören sowohl das traditionelle Satteldach als auch das moderne Flachdach. Außerdem können auch Pultdächer und Krüppelwalmdächer als Massivdach gebaut werden. Optisch unterscheidet sich das Massivdach nicht von einer konventionellen Holzbinderkonstruktion.

Übrigens: Martin Kirschner ist ein riesiger Fan des Massivdachs. Sprechen Sie Ihn darauf an!

Baustoff Porenbeton

Porenbeton verfügt über zahlreiche Eigenschaften aufgrund derer der Baustoff besonders gut für den Hausbau geeignet ist. Da es sich um einen mineralischen Baustoff handelt, leben Ihre Liebsten und Sie in einer schadstofffreien Umgebung. Eine Hauswand aus Porenbeton benötigt außerdem keine zusätzliche Dämmung.

Das ist möglich, da der U-Wert von Porenbeton mit einer Wandstärke von 36,5 cm bei 0,23 liegt. Die feinen Luftporen im Porenbetonstein sorgen dafür, dass die Wärmeleitfähigkeit drastisch reduziert wird. Das schafft übrigens kein anderer massiver Baustoff!

Aufgrund seiner Luftpolster im Stein kann Porenbeton mit weiteren wichtigen Eigenschaften auftrumpfen, die ihn als hervorragenden Baustoff qualifizieren:

  • Porenbeton ist relativ leicht und damit gut zu transportieren
  • Porenbeton hat eine hohe Maßgenauigkeit
  • Der Baustoff lässt sich insgesamt leicht verarbeiten (z. B. schneiden)
  • Brandschutz: Porenbeton ist nicht brennbar und entwickelt keine giftigen Gase
  • Durch die innenliegenden Poren hat Porenbeton gute Schallschutzwerte
Energieeffizienz

Die Energieeffizienz Ihres Zuhauses wird für Sie und den Werterhalt Ihres Hauses schon mittelfristig immer wichtiger. Ab dem Jahr 2021 werden laut eines EU-Beschlusses europaweit alle Neubauten als Niedrigstenergiehäuser gebaut. Zwei Kernkomponenten sind für Ihr Effizienzhaus entscheidend: Eine sehr gut dämmende Gebäudehülle und eine Heiztechnik, die auf regenerativen Energien basiert.

Mit einem Niedrigenergiehaus sichern Sie sich geringere Energiekosten im Alter, eine gewisse Unabhängigkeit von Energieanbietern und einen höheren Immobilienwert im Falle eines Weiterverkaufs. Wollen Sie Ihr Haus schon heute als KfW 55, 40 oder 40 Plus Effizienzhaus errichten, setzen wir dies gerne für Sie um.

Durch die hervorragenden Dämmeigenschaften des Porenbetons, unseres Massivdachs und unserer modernen Türen und Fenster überzeugen unsere Häuser mit einer hervorragend gedämmten Gebäudehülle. Zusätzlich erhalten Sie eine an Ihre Bedürfnisse angepasste Heiztechnik, die je nach KfW Effizienzstandard oder je nach Ihren Wünschen die folgenden Bestandteile umfassen kann:

  • Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage
  • Erdwärmepumpe
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Energiespeicher.

Sprechen Sie uns auf das Thema Energieeffizienz im Hausbau an. Wir beraten Sie gerne rund um Ihre Optionen bzgl. der Gestaltung Ihres Hauses, der Preise von verschiedenen Heiztechniken und der Beantragung von Fördermitteln.

Und Ihr Haus?!

Wir sind schon gespannt darauf, von Ihnen und Ihren YTONG Hausträumen zu hören. Schauen Sie in unserem Beratungsbüro in Berlin Schöneberg vorbei. Wir freuen uns auf Sie!

  • Hausplanung: Planungsberatung  und ein vollständige Entwurfsplanung Ihres Hauses für nur 500 EUR
  • Grundstück: Überprüfung Ihres Grundstücks auf Bebaubarkeit mit Ihrem Wunschhaus
  • Baufinanzierung: Finanzcheck, optimales Finanzierungsangebot und Unterstützung bei der Beantragung von Förderungen
  • Beratung und Angebotsoptimierung: Von der ersten Hausidee bis zum Bau Ihres Hauses stehen wir als Berater an Ihrer Seite und helfen Ihnen mit wichtigen Tipps, das beste Hausangebot für zu erhalten
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